Seja anfitrião do Airbnb e ganhe dinheiro alugando seu apartamento

Ganhe dinheiro com Airbnb
Tenha renda extra como anfitrião (host)

Se você chegou até esse artigo, é porque deve estar pensando em alugar sua casa/apartamento para ser um anfitrião do Airbnb, Legal, mas assim como eu no começo, ainda tem algumas dúvidas como por exemplo o que farei com minhas coisas? É seguro? É rentável e lucrativo?

Entre 2016 e 2019, recebi mais de 80 hóspedes. Dessa experiência, posso afirmar que ser um anfitrião do Airbnb, além de cobrir uma parte do aluguel enquanto estava viajando (o que era a expectativa no começo), me permitiu viajar de graça além de salvar dinheiro.

Aprendi que com um bom planejamento das necessidades dos hóspedes e com uma boa comunicação, você coloca todas as chances do seu lado para ter experiências tranquilas e positivas.

Experiência como anfitrião Airbnb 

Excelente!! A experiência de gerenciar um Airbnb como anfitrião é excelente! Vou contar minha experiência e espero que inspire você a ser o mais novo anfitrião (host) do Airbnb!

Alguns anos atrás, meu vizinho me convidou para gerenciar o apartamento dele no Airbnb pois ficaria ausente 7 meses da cidade e queria assegurar o apartamento sem assumir uma dupla carga financeira de aluguel. Com minha formação e experiência em hospitalidade e turismo, adorei a ideia e aceitei na hora, sem hesitar.

O apartamento fica no centro de Montreal, Canadá, perto de praticamente tudo, diríamos que em cima do metrô. Pegamos uma semana para limpar, pintar e deixar o lugar agradável e acolhedor para os turistas que visitassem Montreal, tiramos fotos, adicionamos textos e fomos online!!

Depois do terceiro mês alugando no Airbnb, já havia me tornardo um Superhost o que ajuda mais ainda nas buscas e na lucratividade do negócio, pois o Airbnb dá alguns diferenciais para Superhost.

Sabia que se você for recomendado por um ”Superhost”, você pode ganhar
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Airbnb é rentável?

Vamos falar da rentabilidade que o Airbnb pode lhe trazer. Sim, Airbnb é rentável. No meu caso, foi bem rentável e pode ser para você também.

Minha rentabilidade mensal aumentou consideravelmente, foi um dinheiro extra muito bem vindo. Ao longo de 7 primeiros meses foi um total bruto de mais de 20 mil dólares. Se tiver boas oportunidades em mão e souber agir, o Airbnb pode lhe gerar um bom lucro.

Porém, existem vários pontos a serem considerados para que saiba quanto dinheiro o aluguel trará a você, são eles:

• • Cidade – com toda certeza a cidade que você anunciará sua casa/apartamento, fará grande diferença no quanto você poderá ganhar no final do mês com o Airbnb

• • Localização – assim como existem cidades com maior demanda que outras, a localização na mesma pode ser um grande fator. Geralmente o centro da cidade traz muita facilidade para os turistas que visitam pela primeira vez

• • Sazonalidade – a alta e a baixa temporada também fazem grande diferença com relação aos ganhos. Se seu apartamento/casa está localizado na praia, seguramente, seu maior lucro será no verão. Em Montreal, o rigoroso inverno derruba as vendas, hora de alugar por longo prazo.

Segurança e proteção do Airbnb

Essa é uma questão delicada, pois tudo depende do ”serumaninho” que você vai receber, porém existem diversas precauções que você pode tomar para diminuir o risco e se sentir mas tranquilo.

Primeiro, a plataforma incentiva os hóspedes como os anfitriões a avaliar como cada estadia e a deixar comentários. Essa forma de auto regulamento faz que qualquer comportamento indesejável seja denunciado. Você também pode-se usar filtros para aumentar sua segurança, como:

• • ao invés de reservar instantaneamente, o hóspede deve fazer a solicitação antes, com isso você escolhe quem aceita ou não ** Particularmente eu deixo aberto para reservas instantâneas, pois é mais fácil de ranquear quando uma pesquisa é feita pela cidade de Montreal.

• • Você pode selecionar que apenas pessoas que já se hospedaram reserve seu Airbnb
  • Sempre optar por que tem foto e confirmação de documento

Deixo uma chave com um vizinho caso precise intervir em algo. Além do mais, a empresa lhe garante até 1 milhão de dólares em reembolso caso tenha sua casa roubada ou destruída. Mas é claro, terá que provar tudo. Algo muito importante para a segurança do seu Airbnb é, ter seu próprio seguro contra roubo ou incêndio.

Tiro de casa as coisas de valores financeiros e sentimentais. O resto que não tem muito valor, também protejo simplesmente por não ser de uso dos hóspedes.

Tento deixar o apartamento mas vazio possível de coisas pessoais para os hóspedes terem espaço e uma atmosfera neutra e sentirem-se a vontade (vejam no post minhas dicas para oferecer um atendimento cinco estrelas para os hóspedes e ser um “Superhost”)

A plataforma também pode te ajudar a escolher as condições com as quais você se sente mas confortável para receber hóspedes. Você pode colocar restrições já na descrição do seu Airbnb. Por exemplo eu uso: sem festas / sem barulho / não fumar

Conclusão final: Anfitrião Airbnb

Eu diria que a experiência e a rentabilidade são bem altas, muito boas. apenas faça tudo certo, seja gentil e esteja sempre presente para seus hóspedes, desde quando eles lhe enviam a primeira mensagem, até o check out, principalmente
no check in.

Se você tem realmente interesse, antes de receber, deveria passar pela experiência de ser um hóspede em qualquer canto do mundo. Cadastre-se aqui e ganhe um desconto de até 100 reais. Filtre! Selecione casa completa ou quarto privado, até mesmo em sofá na sala você pode se hospedar se precisar.

Está pronto para ser um anfitrião? Se torne o mais novo do time a repetir muitas vezes a palavra ”Bem-vindo”!!

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Dica extra

Para aumenta suas chances de receber mais reservas e lucrar mais mensalmente, você pode também disponibilizar seu espaço no site booking.com.

Como bônus por ser recomendado por mim, as 5 primeiras reservas você não pagará comissão alguma para o site. O valor total será creditado a você. Inscreva-se pelo link Booking.com

Gerenciar disponibilidades em dois sites pode sim lhe garantir mais reservas ao longo do ano, porém as chances de overbooking (mais de um hóspede reservar a mesma data) são grandes, CUIDADO.

Para evitar essa dor de cabeça, eu uso a plataforma da Cloudbeds, onde minhas disponibilidades ficam abertas em ambos os websites (ou até mais que 2). Quando alguém reserva em um site, automaticamente fecha as disponibilidades no outro. Serviço pago que não tem preço.

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Convido você agora a visitar minha página no Airbnb, lá você encontrará todas informações sobre mim e sobre nosso apartamento em Montreal. – Lucas Nascimento – Anfitrião

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Lucas C. Nascimento

Turismólogo de profissão, Lucas é o faz de tudo no Boralá (inclusive escrever em 3ª pessoa, rs), desde montar o site, otimizar os texto, tratar cada foto, mídia social etc… Lucas se diverte criando, escrevendo e claro, viajando.

borala.blog.brs